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Nathanx



Bonjour, Je précise, avant de rentrer dans le vif du sujet, qu'il s'agit: 1) D'une proposition valable uniquement pour les personnes ayant un travail (CDI ou CDD de longue durée). 2) D'une proposition validée par notaire (je ne ferais pas autrement, tant pour me sécuriser que pour sécuriser la personne qui fera cette opération) . Je possède un bien de 250 000 euros sur Paris. Mon problème est le suivant: J'ai besoin d'argent pour financer diverses choses (notamment des travaux en vue de le louer ensuite, ou de le vendre, j'hésite sur ce point). C'est un bien non hypothéqué, je le précise. Je n'ai pas de revenus, et c'est la ou ça coince: Sans revenus, les banques ne vous prêtent rien. J'ai donc pensé à quelque chose de simple: Je finance les études d'une personne (ayant des revenus, donc un travail en CDD ou CDI) me prêtant sur une courte période l'argent dont j'ai besoin. Plusieurs étapes: 1) La personne va voir les banques, obtient un prêt (à hauteur de la somme dont j'ai besoin + l'argent nécessaire au paiement de sa première année d'études) en tant que salarié, et non en tant qu'étudiant. Il s'agira donc d'un prêt classique et non d'un prêt étudiant. 2) Elle me prête l'argent (validation devant notaire pour sécuriser l'opération, frais à ma charge). Elle laisse 6 mois de mensualités de crédit sur son compte (de façon à me laisser le temps de faire mes travaux, louer/vendre mon studio, financer divers choses etc). 3) Je fais ce que j'ai à faire avec cet argent (notamment des travaux et un déménagement entre autres). 4) Je loue mon appartement ou je le vends. Dans les 2 cas cela dégagera de l'argent permettant de rembourser le prêt: a) Si je loue, j'aurais donc un loyer. Avec ce loyer, j'irais moi même voir les banques pour obtenir un prêt (prêt permettant de rembourser le prêt de l'étudiant). De plus, j'aurais un poste de cadre d'ici fin 2011, donc l'un dans l'autre, j'aurais largement assez de revenus (locatifs + travail) pour obtenir un prêt. OU b) Si je vends, j'aurais donc une somme minimale de 250 000 euros. Avec cette somme, je rembourse l'étudiant qui m'aura prêté de l'argent. 5) Après (la partie qui vous intéresse ) je finance vos études, et la 2 solutions: -Je finance 50% de vos études. "Financer" au sens "donné" pas "prêté", je précise. Vous n'aurez donc rien à me rembourser, mais vous devrez trouver les 50% manquants par vous même (prêt bancaire OSEO par exemple). -Je finance 100% de vos études. Idem: "Financer" au sens "donné" pas "prête", je précise. Mais la, vous vous engagez (tout dépends votre futur métier, donc c'est au cas par cas) à me donner soit des parts sociales, soit un pourcentage de votre chiffre d'affaires. C'est normal, je vous offre 100 de vos études comme même. Résultat: -J'ai la somme dont j'ai besoin maintenant. -Vous avez vos études payées à 50% ou 100%. -Tout le monde est content. -Et en bonus, une petite coupe de champagne (c'est pour moi ). Encore une fois, je précise, ce n'est pas une arnaque. Je suis français, parisien, et j'ai simplement un besoin auquel les banques ne peuvent pas répondre et je commence un peu à saturer, je me montre "créatif" pour trouver une solution. Tout sera fait devant notaire, je le redis, condition indispensable pour que les choses se passent bien. Je précise aussi que je financerais pas vos études si elles coutent 500 000 euros. Le maximum que je me suis fixé c'est 30 000 euros, mais on peut négocier si vous avez quelque chose de convaincant à me proposer. Je suis ouvert à tout en matière de discussion. Ceux ou celles qui sont intéressés peuvent m'écrire à nathanx AT safe-mail.net (Enlevez le AT et remplacez par "@"), ou par MP. Bonne journée à tous. A bientot!